问：房地产行业未来发展趋势分析
- 答：现状与未来如下：
从现在整体的情况来看，住宅依旧是很多人投资的一个重点，而且的住宅用地出让金占比也是在慢慢增长，手源房地产行业的获利空间依旧是比较大的，不过竞争也是越来越激烈了。
未来各地方的房价依旧是会呈现上升的趋势，不过由于相关政策的影响，所以竞争肯定是要激烈一些，在未来城首薯拿市化的进程将会加快，所以也会带动房地产的需求增长，而且小户型的房子将会成为重中之重，如果打算投身房地产的话，还是需要慎重考虑。
房地产发展的影响因素
1、供需关系。当供者搭给大于需求，商品价格就会下跌，当需求大于供给，那商品价格就会上升，这是最基本的供需规律。房产作为商品，就遵守的规律，肯定受到供需的影响。
2、成本因素。房地产作为商品要受成本制约，成本越高，价格越高。房地产企业想要获得利润，房价必须要高于成本。推高房价的不仅仅是供需。随着的增加，很多地方 不得不通过卖地来增加，地价的增加导致房地产的成本增加，也一定程度上推高了房价。
3、政策因素。 的干预对经济发展起着重要作用，房地产作为商品经济的重要组成部分， 政策对房地产的影响至关重要。政策因素又包括、财政政策及各类产业发展政策等。
问：房地产未来发展趋势分析怎么写？
- 答：1、：未来10年可期。之前很多的专家学者都有讲过这个问题，、宏观经济稳健发展、人口持续增长，从这几个维度可以看到房地产市场总量稳定，仍将保持按年微升趋势，预计2030年至少达宽猜饥到18到20万亿的规模。
2、增长特征：未来增量主要来自于价格驱动。行业增长由销售面积增速贡献转向价格增速贡献，改善型需求会逐年提升，预计到2030年改善型需求的占比会提高到50%以上，因此产品力、服务力将成为关注重点。
3、行业格局：由规模化竞争转向差异化竞争。一方面进一步提升，我们预计在2025年行业的前10名的市场集中度将提升到35-40%，达到发达市场集中度的水平。另一方面是头部企业的规模增速将有所放缓，当前在“”，“供地两集中”等政策的影响之下，我们预计头部房企在未来5-10年整体的规模兆耐增速将保持在5-15%的合理空间运行。
我国的房慎返地产历史阶段
目前我国的房地产已经走到了结构性转变的阶段。
房地产正在进入新的阶段，房地产之前对中国的经济促进作用起到了非常重要的作用，那现在和以后，对的促进也仍然不能够忽略、忽视。
房地产目前最大的问题，特别是头部房企出现的问题，原因是房企负债太高了，房企之所以有这么高的负债，主要和房地产和中国城市发展的历史有关。之前房地产发展大致可分为农村和城市两条推动力，其中农村推动力，主要表现在进城。城市推动力，则分别是商品房开发经营主体开发商的出现，市场大量需求不断地出现，房改、棚改、旧区改造、居住改善等。 - 答：房地产未来发展趋势分析：
1、2021年房地产市场总体平稳，新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨的时代一去不返。
2、从结构上看，区域之间的市场分化进一步加大，2021年长三角城市房价将保持温和上涨，珠三角市场可能受调控影响而有所降温，但市场基本面仍然强劲。其他非核心城市市场降温的可能性更大。
3、未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。
几大趋势将开始出现：第一，市场存量化程度加深。第二，从卖方市场进入到买方市场，对居住品质的要求不断提高。第三，买方市场还对服务提出更高的要求。
影响厅段房价走势的因素：
1、行政因素，包括土地利用规划及供应管制，房地产税制，住房政策，政策法规，城市规划，公共建设等。
2、自然因素，盯慎包括楼盘位置、面积、周边自然环境凯伏敬等。
3、社会因素，包括城市人口状态，家庭结构，社会福利，社区环境等。
4、经济因素，包括经济增长速度，物价、工资及就业水平，储蓄率，财政及金融状况，利率，地价等。
5、政治因素，影响住宅价格的政治因素包括战争、动乱、 机构大的变动或重大政治性政策出台等。
问：请分析下房地产业现状及发展趋势。
- 答：发展被误导了,国际化被掠夺唯瞎了.按照美国拦斗某公司预算，五年之后沃尔玛、家乐福将席卷中国80%的资产。到那个时指衡空候外资集团会联合垄断，然后加大中间的利润浮动，把中国的白银大量的流出中国.
