问：房地产抵押贷款评估的风险及对策？
- 答：风险：
以市场比较法为主的评估体系导致抵押物高估风险
指定估价机构的方式不利于保证估价的客观性，公正性
银行过于注重抵押物保障，忽视第一还款来源
银行和评估机构间缺乏房地产抵押价值评估的有效衔接
对策：
采用科学、合理的评估方法，避免房地产抵押价值高估风险
实行推荐或招投尺镇局标评估制度，保证评估的客观性、公正性
关注第一还款来源，全面把握房地产抵押旅败贷款陵让评估的重点
提高贷款审查人员素质，有效监督评估质量
问：房产抵押的贷款存在哪些风险以及如何规避
- 答：房液备子抵押贷款有风险吗扮碧？闹缺毁
- 答：及时还贷款，不逾期就行了。
- 答：深圳按时还款就好了。根据个人情况，匹配银行方案参考
- 答：(๑˙❥˙๑)憋说话吻我
问：房产抵押风险有哪些？
- 答：房产抵押风险主要包括以下几个方面：1. 市场风险：房产市场价格波动可能导致抵押物价值下降，从而无法保衫灶证债权人的借款利息和本金安全。2. 信用风险：借款人还款能力不足，还款逾期甚至违约。此时，债权人依赖抵押缓逗物来回收损失，但如果抵押物价值跌幅较大，债权人可能会受到一定损失。3. 法律风险：如果抵押房屋存在产权瑕疵、登记错误或拆迁等可能，可能导致债扰塌卖权人无法顺利获取房产，从而无法弥补损失。4. 技术风险：抵押房产的评估和估价存在偏差，债权人最终收到的抵押物可能与预期不符。5. 财务风险：借款人在抵押物上加重债务负担，同时还需支付利息和其他额外费用，可能导致债务负担过重，从而无法按约定还款给债权人。
