问：不动产存在的问题及建议
- 答：法律分析：协调配合乏力。一是档案管理欠缺。国土部门现有档案馆承压过大、库容过小，目前无条件容纳房产、林业部门按要求必须移送的纸质资料；房产部门目前仅提供了2012年以后的房屋信息登记簿，办事群众仍需为房屋交易、房屋档指烂案资料复印等多次往返；林业部门现有林权档案资料存在无坐标点、面积坐落误差较大、历史遗留问题较多等问题，目前暂无法满足不动产登记工作实地测绘、权属调查、权属落宗等要求。二是业务融通不够。因重组运行时间不长、登记要求发生变化、应对业务融通深度不够等综合因素，时常出现临时报告、临时会商等情况，应急处置能力略显不够。三是衔接配合不够。因不动产登记工作推行时间不长，所涉部门沟通衔接力度有待加强。如查封登记工作，法院向不动产登记中心提交司法协助执行书后，不动产登橡手记中心须在法定期限内到房产、林业等部门查询相关资料，但司法协助执行书并未对查封物进行详细描述，加之现行查封登记须先行进行实地测量落宗，了解查封物座落位置、现实状况，若法院、被执行人不予配合，测绘、权籍调查人员开展工作难度很大。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的唯如漏，应当给予公平、合理的补偿。
问：不动产登记存在的问题
- 答：法律分析：1、部分人员未及时更新业务知识或业务不全面，人员队伍综合素质不高。
2、不动产统一登记的思想认识不足。
3、不动产登记内部管理制度及服务窗口建设不够全面、细化。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
问：我国不动产登记制度有什么特点？以及常见的问题。
- 答：1.中国不动产登记制度的缺陷评析
从中国不动产登记制度的建立与发展来看，中国的登记制度存在诸多缺陷，主要表现在以下方面。
（1）未能形成统一的不动产登记管理体制。
（2）不动产登记的法律效力不明确。
（3）不动产登记的种类不健全。
（4）登记机关的责任赔偿制度阙如。
1）登记不实行全面的强制主义。（2）登记采实质审查主义。（3）登记具有公信力。（4）交付权利证书。（5）登记土地上的权利负担。（6）设置赔偿基金。 - 答：1）登记不实行全面的强制主义。（2）登记采实质审查主义。（3）登记具有公信力。（4）交付权利证书。（5）登记土地上的权利负担。（6）设置赔偿基金。
- 答：ou……大哥，那是我很小的时候看过的电视剧，真的很好看。但是你的问题我忘了~~~~~
